Een fabriekswoning wordt gefabriceerd in de fabriekshal. De losse elementen worden vervolgens op de bouwplaats in elkaar gezet, als een kant-en-klaar pakketje. De huizen aan de De Dempostraat zijn niet de eerste kant-en-klare huizen in Vlissingen, ook aan bijvoorbeeld de Verkuijl Quakkelaarstraat werden huizen in een dag neergezet.
,,De onderdelen komen rond zeven uur ’s morgens aan in Vlissingen”, vertelt Bob van de Loo, woordvoerder van bouwbedrijf Van Wijnen. ,,Dan gaat het bouwen direct beginnen.” Nadat de muren van de begane grond om zeven uur worden neergezet, wordt het dak drie uur ’s middags diezelfde dag al geplaatst. ,,In nog geen tien uur staat er een casco woning.”
Wie eind maart een bezoekje brengt aan de straat zal het niet meer herkennen. ,,We hebben twintig dagen staan voor het bouwen van al die twintig huizen.” Dat is een van de voordelen van zo’n prefabwoning: het kan als een duplex-pakket snel in elkaar worden gezet. ,,Het gaat nu soms zo snel dat we zes huizen in vijf dagen bouwen.” Een nieuwbouwhuis bouwen op een meer traditionele manier duurt gemiddeld een jaar. ,,Maar er komt nog een paar weken extra bij voor het afronden van het interieur, denk aan de keuken, binnendeuren en vloer.”
,,De woningen zijn al onderverdeeld onder de nieuwe huurders”, vertelt Simone Ruseler, senior communicatieadviseur bij l’escaut. Zij krijgen naar verwachting in het tweede kwartaal de sleutel. ,,De gemiddelde zoekduur voor een woning was in 2024 17,5 maanden.” Deze cijfers gelden voor alle negen corporaties aangesloten bij Zuid West Wonen. ,,Om de toenemende druk op de woningmarkt op korte termijn te verlichten, realiseren we meer nieuwbouw. Een groot aantal sociale huurwoningen is al opgeleverd, en de komende jaren ronden we de bouw af tot een totaal van tweehonderd woningen in het Scheldekwartier.”
Eentonig gaat de De Dempostraat niet worden. In de fabriek in Heerenveen staat een metsel-octopus: een robot met acht armen die om en om metselen. De robot kan makkelijk figuren en kleuren aanbrengen. ,,Zo verschilt de uitstraling ook, want we willen echt niet dat iedere woning hetzelfde is. Het moet een beetje vlotte en diverse uitstraling hebben, daar was de gemeente Vlissingen ook scherp op”, zegt Van de Loo van bouwbedrijf Van Wijnen. En zo kan het dus zijn dat de ene huurder net een andere gevel of kleur heeft dan zijn buren. ,,Er komen huizen met een lichtbruine kleur, rood en wit. Ook patronen boven de ramen en deuren verschillen van elkaar.”
Het Scheldekwartier voorlopig nog niet klaar
De wijk Scheldekwartier is nog in volle ontwikkeling. De gemeente Vlissingen is hier een aantal grote projecten tegelijkertijd gestart. ,,Er gebeurt nu zoveel in het Scheldekwartier”, vertelt Ruseler van l’escaut. ,,Deze week hebben we bijvoorbeeld ook het hoogste punt in de Van Dishoeckstraat gebouwd.”
