Onderverhuur

Veel gevraagd over Onderverhuur

Kan een onderhuurder medehuurder worden?

Een onderhuurder kan nooit de woning/huurovereenkomst overnemen. Bij opzegging door de huurder moet de onderhuurder de woning verlaten. De huurder is er verantwoordelijk voor dat dit gebeurt. Dit moet in de kameronderhuurovereenkomst te worden opgenomen. Als dit niet in de overeenkomst staat, verlenen wij geen toestemming om een kamer onder te verhuren.

Mag ik mijn woning tijdelijk onderverhuren?

Het onderverhuren van een hele woning is niet toegestaan. Voorwaarde in het huurcontract is namelijk dat de hoofdhuurder de woning als hoofdverblijf heeft. Incidenteel kun je toestemming krijgen voor het onderverhuren van één kamer.

Hoe lang mag ik mijn woning onderverhuren?

Het onderverhuren van de hele woning is niet toegestaan. Het onderverhuren van een kamer mag, als het niet in strijd is met gemeentelijke verordeningen. De onderverhuur van één kamer kent geen maximale termijn. De onderhuurder vertrekt op het moment dat de hoofdhuurder de huur van de woning opzegt of als de woning niet langer zijn hoofdverblijf is.

Kan ik me officieel inschrijven op het adres waar ik onderhuur?

Je kunt je officieel inschrijven op het adres waar je een kamer onderhuurt. De huurder moet hiervoor toestemming geven door een toestemmingsverklaring. Dit formulier is aan te vragen bij de gemeente Vlissingen. Dit kan betekenen dat de hoofdhuurder geen recht meer heeft op huurtoeslag. Voor de gevolgen voor je huurtoeslag verwijzen wij je naar de website van de Belastingdienst: Toeslagen.

Wie zoekt een tijdelijke huurder voor mijn woning bij onderhuur?

Het onderverhuren van je hele woning is niet toegestaan. Het onderverhuren van één kamer moet je schriftelijk aanvragen. In dit verzoek moet de reden van de onderverhuur worden benoemd. Daarnaast hebben we gegevens nodig van de voorgestelde onderhuurder (naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mail, geboortedatum, geboortedatum). Verder moet je aangegeven om welke kamer het gaat en wat de onderhuurprijs wordt. Ook ontvangen wij graag een exemplaar van de onderhuurovereenkomst die je gaat gebruiken. Hierin moet zijn opgenomen dat de onderhuurder uit de woning vertrekt, wanneer de huurder zijn huur opzegt. Ook moet de onderhuurder vertrekken als de woning niet meer het hoofdverblijf van de huurder is.

Wat gebeurt er als er problemen zijn met de onderhuurder?

De hoofdhuurder blijft altijd verantwoordelijk voor wat er in gehuurde woning gebeurt. Daarbij ben je als huurder ook verantwoordelijk voor het gedrag van gasten, bezoek of onderhuurder. Je blijft als hoofdhuurder aansprakelijk voor de volledige huurbetaling. En je bent verantwoordelijk voor de overlast die je onderhuurder eventueel veroorzaakt.

Mag ik mijn woning via AirBNB onderverhuren?

Het is niet toegestaan om je woning of een deel hiervan via AirBNB (onder) te verhuren.

Heeft onderverhuur invloed op de hoogte van mijn huurtoeslag?

Het onderverhuren van een deel van je woning kan gevolgen hebben voor je huurtoeslag. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de Belastingdienst: Toeslagen.

Kan de onderhuurder huurtoeslag aanvragen?

Onderverhuur van de hele woning is niet toegestaan. Bij het onderhuren van één kamer kan je geen huurtoeslag aanvragen. Huurtoeslag niet mogelijk voor onzelfstandige woonruimte (woning zonder eigen keuken en douche).

Ik wil mijn woning graag onderverhuren. Hoe vraag ik dat aan bij jullie?

Het onderverhuren van een hele woning is niet toegestaan. Onderverhuur van één kamer moet je schriftelijk aanvragen. Het is van belang hierbij de reden van de onderverhuur te melden. Daarnaast hebben we gegevens nodig van de voorgestelde onderhuurder (naam, adres, woonplaats, telefoonnummer, e-mail, geboortedatum, geboorteplaats). Ook willen we graag weten welke kamer je gaat onderverhuren, tegen welke huurprijs en welke onderhuurovereenkomst je hiervoor gaat gebruiken.