Wanneer wordt de jaarlijkse huurverhoging doorgevoerd?
Algemeen
De jaarlijkse huurverhoging gaat in per 1 juli.
Jaarlijkse huurverhoging
Veel gevraagd over Jaarlijkse huurverhoging
Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging. Kan ik bezwaar maken?
Algemeen
Ja, dat kan. Je levert het bezwaarschrift bij ons in vóór de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging. Je bewaart zelf een kopie van de brief. In de aanzeggingsbrief van de huurverhoging staat hierover meer informatie.
Wat is de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging?
Algemeen
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties bepaalt ieder jaar wat de maximale huurverhoging is voor woningcorporaties. De woningcorporaties mogen zelf beslissen of ze deze maximale huurverhoging geheel of gedeeltelijk doorvoeren.
Wanneer ontvang ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?
Algemeen
De jaarlijkse huuraanpassing wordt ten minste twee maanden van tevoren schriftelijk voorgesteld.
Waarom betaal ik meer-minder huur per maand dan mijn buren voor dezelfde woning?
Algemeen
De redenen waarom de huurprijs van een zelfde woning hoger of lager is kunnen zijn:
- De woningen zijn misschien toch niet helemaal hetzelfde. De ene woning heeft misschien betere isolatie. Of deze woning heeft een Cv-ketel en de andere niet. Dit nemen we mee bij het bepalen van de huurprijs.
- Het is mogelijk dat de buren al langer in de woning wonen. Vroeger waren de huren lager. Je buren begonnen toen met een lagere huurprijs. In de tussentijd steeg de waarde van de woning. Wij passen de huur pas aan op het moment dat een huurder verhuist.
De overheid stelt jaarlijks de regels vast voor de toewijzing, de maximale huurprijs en de jaarlijkse huurverhoging van sociale huurwoningen waar het huurbeleid van corporaties aan moet voldoen. Dit kan ervoor zorgen dat l'escaut woningen met een andere huurprijs (hoger of lager) verhuurd, maar dat we ten alle tijden binnen de maximale huurgrens blijven.
De gegevens waar jullie de jaarlijkse huurverhoging op hebben gebaseerd kloppen niet. Wat kan ik doen?
Algemeen
Je kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging.
Je levert het bezwaarschrift bij ons in vóór de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging. Bewaar zelf een kopie van de brief. In de aanzeggingsbrief van de huurverhoging staat hierover meer informatie.
Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huurverhoging bepaald?
Algemeen
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties bepaalt ieder jaar wat de maximale huurverhoging is voor woningcorporaties. De woningcorporaties mogen zelf beslissen of ze deze maximale huurverhoging geheel of gedeeltelijk doorvoeren.
Mijn huur is door de huurverhoging boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?
Algemeen
Wij zorgen ervoor dat je huur niet boven de huurtoeslaggrens komt, als je huur daar bij aanvang van het contract onder was.
Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf de hoogte van mijn huurbetaling aanpassen?
Algemeen
Wanneer je automatisch of per betaalmail betaalt, wordt dit automatisch aangepast. Maak je iedere maand zelf je huur over, dan dien je dit zelf aan te passen.
Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag wijzigen bij de Belastingdienst?
Algemeen
De jaarlijkse huuraanpassing in juli wordt automatisch doorgegeven aan de Belastingdienst.
Er wordt eenzelfde woning als mijn woning aangeboden op Zuidwestwonen. De huurprijs is veel lager, hoe kan dat?
Algemeen
De redenen waarom de huurprijs van een zelfde woning hoger of lager is kunnen zijn:
- De woningen zijn misschien toch niet helemaal hetzelfde. De ene woning heeft misschien betere isolatie. Of deze woning heeft een Cv-ketel en de andere niet. Dit nemen we mee bij het bepalen van de huurprijs.
- Het is mogelijk dat de buren al langer in de woning wonen. Vroeger waren de huren lager. Je buren begonnen toen met een lagere huurprijs. In de tussentijd steeg de waarde van de woning. Wij passen de huur pas aan op het moment dat een huurder verhuist.
De overheid stelt jaarlijks de regels vast voor de toewijzing, de maximale huurprijs en de jaarlijkse huurverhoging van sociale huurwoningen waar het huurbeleid van corporaties aan moet voldoen. Dit kan ervoor zorgen dat l'escaut woningen met een andere huurprijs (hoger of lager) verhuurd, maar dat we ten alle tijden binnen de maximale huurgrens blijven.
Kan ik een eenmalige huurverlaging 2024 aanvragen?
Algemeen
Je kunt bij l'escaut om eenmalige huurverlaging vragen. Gebruik hiervoor het formulier huurverlaging.
Meer informatie over huurverlaging voor huurders met een laag inkomen, klik hier